WEITBLICK: Denk an Morgen!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Ludwigsburg und bietet auf ca. 73,8 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flurbereich, von dem aus nahezu alle Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Raumgröße sowie den direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt besonders in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 393,00 €. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte schafft und den Alltag deutlich erleichtert. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige mit Platzbedarf für ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort insbesondere im Alltag oder bei Besuchern deutlich erhöht. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, welcher komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt über das Fernwärmenetz. Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet und stellt somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie in gefragter Lage sind. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte und gut geschnittene Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und der gefragten Lage macht dieses Angebot besonders interessant.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 1,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Flughafen: 41.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zum Bus: 0.25