Neu Renovierte 3 Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
4.687,50 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
4.687,50 €
71638 Ludwigsburg - Grünbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GUYIRJT59I

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Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine frisch renovierte Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen und zwei Kellerabteilen. Die Immobilie wurde einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der sämtliche Leitungen - von der Elektrik bis hin zur Wasserversorgung - vollständig erneuert wurden. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Alle Wohnräume bestechen durch einen modernen Bodenbelag und glatt verputzte Wände, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer & das WC wurden ebenfalls komplett modernisiert und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
4.687,50 €
Hausgeld
284€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch ihren erstklassigen, neuwertigen Zustand und wurde im Jahr 2026 umfassend und hochwertig kernsaniert. Im Zuge dieser Komplettrenovierung wurden sämtliche Räumlichkeiten mit viel Liebe zum Detail modernisiert, sodass die Immobilie höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Von den edlen Bodenbelägen über die modernisierte Elektrik bis hin zu den stilvollen Sanitäranlagen - hier erwartet Sie moderner Komfort in einer zeitgemäßen Ästhetik. Dank der erstklassigen Ausführung aller Arbeiten können Sie ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt einziehen und die exklusive Atmosphäre dieser Immobilie genießen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Ludwigsburg-Grünbühl und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rewe sind in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Bushaltestelle liegt lediglich 2 Gehminuten entfernt, sodass Sie den Ludwigsburger Hauptbahnhof bequem in etwa 10 Minuten erreichen. Für Familien ist die Lage ideal, da sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befindet.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Anbindung an die Innenstadt bietet. In der näheren Umgebung finden Sie zudem verschiedene Freizeitangebote und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum vorhanden. Die Wohnung selbst bietet helle, freundliche Räume und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale und dennoch entspannte Wohnlage legen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich vor Ort ein eigenes Bild machen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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