3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in gefragter Lage von Ludwigsburg

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigsburg. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 68 Quadratmetern und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit rund 30 Jahren an die aktuelle Mieterin vermietet. Eine Eigennutzung ist daher derzeit nicht möglich. Das Mietverhältnis zeichnet sich durch eine zuverlässige Mieterin aus, die die Wohnung stets sorgfältig pflegt. Die Kaltmiete wird zum 01.08.2026 von 648 € auf 738 € erhöht. Damit ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,7 %. Das Hausgeld beträgt 328,19 €, darin sind 145 € umlagefähige Kosten enthalten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der in den offenen Wohnbereich führt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht - Badezimmer, einen Balkon. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne unter der Telefon-Nr.: 07142.76-333 an - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 3.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zur Autobahn: 4.02, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz zur Hauptschule: 5.80