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Wohnen mit Aussicht

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
2.758,62 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
2.758,62 €
67069 Ludwigshafen am Rhein - Oppau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PE7T5C9GWD

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie OHNE Erbpacht! Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem Frühstück auf dem Balkon zu beginnen und den Sonnenaufgang über Ludwigshafen-Oppau zu genießen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und gemütlichen Filmnächten ein. Das Nutzungskonzept für diese Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer: Entweder wollen Sie diese Wohnung für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen. Oder Sie werden Vermieter und machen das Mietobjekt zu Ihrer sicheren Kapitalanlage. Melden Sie sich gern bei uns, um mehr Informationen zu erhalten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
2.758,62 €
Hausgeld
170€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.2
Gültig bis
2028-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses in Ludwigshafen-Oppau. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus sich das Badezimmer mit praktischer Duschwanne erschließt. Geradeaus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus hat man Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer, zur kompakten Küche sowie zum Balkon. Dieser bietet einen wunderschönen Ausblick - besonders stimmungsvoll bei Sonnenuntergang.

Lagebeschreibung

Wir befinden uns in Oppau, einem beliebten Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Die Lage bietet eine besonders ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigen, familienfreundlichen Wohnwerten.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu erreichen. Für den wöchentlichen Einkauf steht in Oppau ein Wochenmarkt in der Karolinenstraße zur Verfügung. Außerdem finden Sie mit dem Oppauer Stadtpark eine grüne Oase direkt in Ihrer Nähe, perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach eine Auszeit im Freien. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Ludwigshafener Innenstadt, in Mannheim oder in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar unterwegs - ideal für Pendler oder alle, die das städtische Leben schätzen, aber gerne ruhig wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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