Schicke Maisonette-Wohnung in Ludwigshafen-Melm

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
3.217,05 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
3.217,05 €
67071 Ludwigshafen am Rhein - Oggersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NTJNLM9BL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung in begehrter Wohnlage von Ludwigshafen-Melm. Die im Jahr ca. 2012 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Auf ca. 129 m² Wohnfläche verteilen sich dreieinhalb Zimmer über zwei Ebenen und bieten Platz für Familie, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Im Wohnbereich ist zusätzlich ein Kaminofen vorhanden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Sommer schafft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus, wodurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet wird. Zur Immobilie gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Dank der Energieeffizienzklasse A profitieren die Bewohner von einem niedrigen Energieverbrauch und entsprechend geringen Nebenkosten. Highlights auf einen Blick: Maisonette-Wohnung Baujahr ca. 2012 Ca. 129 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Gäste-WC Offener Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche inklusive Großzügiger Balkon Energieeffizienzklasse A Niedriger Energieverbrauch Gepflegtes Dreiparteienhaus Eigene Garage Zusätzlicher Stellplatz Attraktive Wohnlage in Ludwigshafen-Melm Diese attraktive Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen, Energieeffizienz und ein großzügiges Raumangebot in einer beliebten Wohnlage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage um einen persönlichen Termin für eine Besichtigung zu vereinbare.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
3.217,05 €
Stellplätze
2
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
45.2
Gültig bis
2033-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stadtteil Melm in Ludwigshafen-Oggersheim. Das moderne Wohngebiet zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden Ludwigshafens und überzeugt insbesondere durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu großzügigen Grün- und Naherholungsflächen.
Die Immobilie liegt innerhalb eines verkehrsberuhigten Wohnquartiers mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld und eine hohe Wohnqualität aus.
Das Naherholungs- und Weihergebiet Roßlache sowie der nahegelegene Willersinnweiher bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Spazier-, Rad- und Laufwege sowie weitläufige Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeitwert und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt mit Bäckerei, befinden sich in kurzer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld.
Über die nahegelegenen Anschlüsse an die A650 sowie die B9 erreichen Sie die Innenstädte von Ludwigshafen, Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar in kurzer Zeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ludwigshafen am Rhein