Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Privatgarten - Wohnen in traumhafter Lage am Bliessee

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäße Architektur, großzügige Wohnflächen und ein außergewöhnliches Umfeld. In einem im Jahr 2016 errichteten Wohnensemble gelegen, erwartet Sie auf rund 112 m² ein modernes Zuhause, das Komfort und naturnahes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig dimensionierte Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem edlen Parkettboden ein behagliches und zugleich elegantes Ambiente. Durch den offenen Grundriss entstehen fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen - ideal für den Alltag ebenso wie für gesellige Stunden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich: Die mehr als 20 m² große Terrasse führt direkt in den rund 120 m² großen Garten, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in Richtung Bliessee. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende - dieser geschützte Gartenbereich erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Ein zusätzlicher Zugang von der Gebäuderückseite macht den Garten besonders komfortabel erreichbar. Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere gut belichtete Räume zur Verfügung. Diese lassen sich ganz nach Bedarf nutzen, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbybereich oder privater Rückzugsraum. Damit bietet die Wohnung auch für Familien und Paare mit unterschiedlichen Raumanforderungen eine hohe Flexibilität. Für den täglichen Komfort stehen ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Der ebenerdige Zugang und die barrierearme Gestaltung ermöglichen ein besonders komfortables Wohnen und machen die Immobilie auch langfristig attraktiv. Gleichzeitig verbindet die Wohnung diese Alltagstauglichkeit mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Zum Angebot gehören außerdem ein Außenstellplatz direkt vor der Wohnung, welcher auch über den Garten erreichbar ist und ein Tiefgaragenstellplatz, sodass insgesamt zwei komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Paare, Familien, Berufstätige mit Homeoffice, komfortorientierte Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Kombination aus moderner Bauweise, großzügigem Grundriss, privatem Garten, hochwertiger Ausstattung und der besonderen Lage am Bliessee macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot mit hoher Wohnqualität.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,79 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen