Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia

***360°-Tour nach Freischaltung verfügbar*** Diese ca. 81 m² große 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (36 Parteien) aus dem Baujahr 1970, welches über einen Aufzug verfügt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, der neben ausreichend Platz für eine Garderobe auch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Koch- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft und direkten Zugang zur Loggia bietet. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2021 umgebaut und verfügt über eine großzügige Dusche. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Bewohner des Hauses steht darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Dank der durchdachten Raumaufteilung mit mehreren separat zugänglichen Zimmern eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft (WG). Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 924,33 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt ca. 43 Jahre (bis 2069).

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 9 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 43 Jahre