Kapitalanlage 45 qm Wohnung PROVISIONSFREIER Verkauf

Beschreibung

Diese gepflegte und helle Wohnung im 3. Obergeschoss rechts überzeugt durch ihren angenehmen Zustand und eine funktionale, gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 45 qm Wohnfläche erwartet Sie ein freundlich geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer – perfekt für komfortables Wohnen auf kompakter Fläche.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf eine klare Struktur, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Dank ihrer Größe, des effizienten Grundrisses und der Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit dar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Prinzregentenstraße 20 in Ludwigshafen.

Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ludwigshafen sowie an Mannheim gewährleisten.

Die Nähe zu Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Verkehrsanbindung über die B44 und die A650 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.

Ausstattung Beschreibung

Sanierung & Modernisierung:

2016 Komplett Renoviert

Wände mit Raufasertapete versehen

Küche vollständig gefliest

Badezimmer komplett erneuert und ebenfalls gefliest

Einbau einer begehbaren Dusche

2025 Einbau einer Vaillant-Gastherme, energieeffizient und zuverlässig

Aktuell vermietet

Sonstige Angaben

Einheit Nr. 6 - Etage: 3.OG rechts

Wohnfläche ca. 45 qm

1 Zimmer, Küche, Bad,

Zustand sehr gepflegt

Aktuell vermietet

Kaltmiete 580 €

Hausgeld 170 €

Wir bieten außerdem 2 weitere Wohneinheiten in dem Wohngebäude zum Verkauf an:

WE Nr. 5 (2-Zimmer, 85 qm, Kaltmiete 763€ mtl.)

WE Nr. 8 (2-Zimmer, 58 qm, Kaltmiete 630€ mtl.)

Ein Paketverkauf der 3 Wohneinheiten ist verhandelbar.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne.

k.A.