Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgarage in Ludwigshafen

Diese vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1992 verbindet genau das auf angenehme Weise. Auf circa 60 Quadratmeter Wohnfläche erwartet Sie ein Schnitt, der deutlich interessanter wirkt als viele klassische Standardwohnungen. Bereits beim Blick auf den Grundriss fällt auf, dass insbesondere der Wohnbereich durch seine besondere Form und die große Fensterfront ein luftiges Raumgefühl schafft. Gerade dieser Bereich verleiht der Wohnung Charakter und sorgt zusammen mit der teiloffenen Küche für eine offene, alltagstaugliche Wohnatmosphäre.

Das Wohnzimmer wirkt durch die großzügigen Fensterflächen angenehm hell und bietet Platz für Wohnen, Essen und den täglichen Lebensmittelpunkt. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich eingebunden, ohne vollständig mit ihm zu verschmelzen. So entsteht eine moderne, kommunikative Lösung, die in der Praxis von vielen Mietern besonders geschätzt wird. Der Ausblick richtet sich in die Nachbarschaft und vermittelt ein urbanes, gewohntes Wohngefühl.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich solide möblieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur mit sinnvoller Verteilung sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. %BREAK%

Zur Ausstattung gehören Laminatböden, Kunststofffenster mit Rollläden, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist. Besonders angenehm im Alltag sind zudem der Aufzug im Haus sowie die vorhandenen Dienstleistungen durch Hausverwaltung, Hausmeister, Reinigung und Gärtner. Das schafft Struktur, entlastet im laufenden Betrieb und ist gerade bei vermieteten Wohnungen ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, der Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung ist seit Februar 2021 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 500,00 Euro monatlich. Damit spricht das Objekt Käufer an, die eine bereits etablierte Kapitalanlage mit überschaubarer Größe suchen. Gleichzeitig bleibt die Wohnung durch ihren hellen Wohnbereich, den eigenständigen Grundriss und die Lage im Haus auch für spätere Eigennutzer interessant. Eine Immobilie also, die nicht laut auftreten muss, um auf den zweiten Blick sehr überzeugend zu sein.