Kapitalanlage in Ludwigshafen-Zentrum - Vermietete 2 ZKB mit guter Mieteinnahme

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.068,97 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.068,97 €
67061 Ludwigshafen am Rhein - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MFQ7S6N9BM

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Objektbeschreibung

Kapitalanlage in zentraler Lage von Ludwigshafen - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Mieteinnahme Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Yorckstraße in Ludwigshafen. Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Vom Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit offener Küchenecke, ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.050 € zzgl. Nebenkosten. Die gesamte monatliche Zahlung inklusive Nebenkosten beträgt aktuell 1.400 €. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Wohnung in zentraler Lage suchen. Aufteilung der Wohnung: Flur Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küchenecke Schlafzimmer Innenliegendes Badezimmer Highlights: Vermietete Kapitalanlage Ca. 58 m² Wohnfläche Obergeschoss Gute Raumaufteilung Attraktive Mieteinnahmen Zentrale Lage in Ludwigshafen Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin nach Ihrer Anfrage zu.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Gaby Mayer Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Privatpersonen und gewerbliche Käufer. Es stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Interessenten werden ausdrücklich aufgefordert, alle Angaben und Nutzungsmöglichkeiten eigenverantwortlich zu prüfen und bei Bedarf fachkundigen Rat (z.?B. durch Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt oder Bauamt) einzuholen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte in einem später abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrag.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 12 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
2.068,97 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2013-11-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet.

Fahrstuhl im Gebäude vorhanden
Geflieste Böden
Weiß gestrichene Wände
Gepflegter Gesamteindruck
Keine Renovierungsmaßnahmen erforderlich

Die Immobilie eignet sich somit ideal als unkomplizierte Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Lagebeschreibung

Wohnanlage / Lagebeschreibung

Das Yorckhaus in der Yorckstraße 28 in Ludwigshafen ist eine markante Wohnanlage mit insgesamt 23 Etagen und 233 Wohneinheiten. Das Hochhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und bietet urbanes Wohnen in zentraler Lage von Ludwigshafen.

Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Innenstadt.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und verbindet praktisches Wohnen mit guter Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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