Bezugsfreie kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Ludwigshafen-Süd

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
186.000 €
Preis/m²
3.152,54 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
186.000 €
Preis/m²
3.152,54 €
67061 Ludwigshafen am Rhein - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MIGKP4MF43

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Ludwigshafen-Süd überzeugt durch ihren zeitgemäßen Zustand, einen großzügigen umlaufenden Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltswert bietet. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Badezimmer, Bodenbeläge, Türen sowie Wände und Decken erneuert bzw. überarbeitet. Dank der Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil; zudem befindet sich ein Aufzug im Haus. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
186.000,00 €
Preis/m²
3.152,54 €
Hausgeld
250€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
. großer umlaufender Balkon (ca. 12 m, Süd-West-Ausrichtung)
. Kernsanierung im Jahr 2021
. Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
. moderne Sprechanlage mit Kamerafunktion

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Ludwigshafen-Süd mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung nach Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ÖPNV befinden sich in komfortabler Reichweite. Rheinpromenade, Parkinsel und zahlreiche Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten und Hochschulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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