Eigentumswohnung im Herzen Ludwigshafens

Interne Objektnummer: 55934 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/ludwigshafen-am-rhein/yorckhaus-yorckstrasse-28/ Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer gefragten urbanen Wohnlage. Der durchdachte Grundriss schafft eine optimale Flächennutzung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnkomfort spürbar erhöht und die Vermietbarkeit der Wohnung zusätzlich unterstützt. Helle Wohnräume sowie die funktionale Raumaufteilung sorgen für eine nachhaltige Attraktivität am Mietmarkt. Zum Angebot gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der bereits für 30 € monatlich an einen Dritten vermietet ist und somit von Beginn an zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Dies erhöht die Gesamtrendite und macht die Immobilie besonders interessant für Investoren, die auf stabile Einnahmen setzen. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Vermietbarkeit, Balkon und zusätzlichem Ertrag durch den Stellplatz bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristig werthaltige Kapitalanlage. Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios - diese Wohnung überzeugt durch ihre solide Vermietbarkeit und ihr attraktives Renditepotenzial. Die Wohnung ist an eine freundliche Mieterin vermietet. Die Mieteinnahmen berechnen sich wie folgt: 420,00 € Grundmiete + 30 € Tiefgargenstellplatz 180,00 € Betriebskostenvorauszahlung = 630,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 458,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 204,66 € pro Monat. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 23 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2019