Charmante DG-Wohnung - renoviert, mit neuer EBK und separatem Speicher in Lübeck

LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT FRANZÖSISCHEM CHARME & EIGENEM SPITZBODEN-PARADIES In einem hanseatischen Rotklinkerhaus von 1900 - mit all seinem zeitlosen Altbaucharme - erwartet Sie diese liebevoll renovierte, ca. 70?m² große Dachgeschosswohnung Die Wohnung überzeugt durch einen gemütlichen, gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt drei einladenden Zimmern, die dank ihrer Gaubenfenster ein besonders heimeliges Lichtspiel zaubern. Das weiß geflieste Duschbad mit Fenster wirkt frisch und klar, während die neue Einbauküche perfekt in das charmante Ambiente eingebettet wurde. Ein ganz besonderes Highlight ist der eigene Spitzboden: Über eine feste, komfortable Treppe erreichbar, eröffnet sich hier eine beeindruckende Fläche von ca. 110?m² (Grundfläche). Ein Raum voller Möglichkeiten - Atelier, Hobbybereich, Rückzugsort oder einfach Stauraum mit ganz viel Luft nach oben. Laut Teilungserklärung gehört dieser Bereich exklusiv zu dieser Wohnung. Auch technisch ist die Wohnung bestens gerüstet: 2023 wurde eine neuwertige Junkers Gaskombi-Heizwerttherme installiert. Das Haus selbst strahlt hanseatische Geschichte und viel Seele aus: hohe Decken, hölzerne geschwungene Treppengeländer, Dielenböden, Kassettentüren - alles liebevoll erhalten und typisch für die geschätzte Altbaukultur um 1900. Der gemeinschaftlich nutzbare große Garten mit altem Baumbestand, umschlossen von einer romantischen Backsteinmauer, lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Wohngeld: 205,00 € monatlich Kaufpreis: 229.000,00 € (provisionsfrei)

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas HAFERKAMP GMBH Strandallee 11 23683 Scharbeutz (Haffkrug) Telefon: 04563 / 423998-0 Fax: 04563 / 423998-9 E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL Ust-IdNr.: DE304113136 Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung Aufsichtsbehörde: Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV: Jens-Hendrik Haferkamp Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen