Modernisierte 3-Zimmer Altbauwohnung in Lübeck St. Jürgen!

Kurzbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung!

Objekt

Modernisierte Altbauwohnung in begehrter Lage von Lübeck St. Jürgen Diese charmante und frisch modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses aus der Zeit um 1900 in begehrter Lage von Lübeck St. Jürgen - zwischen Wakenitz und Travekanal. Die Lübecker Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Die naturnahe Umgebung mit Wakenitz und Kanal lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Auf ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem gelungenen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die drei gut geschnittenen Zimmer eignen sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder auch als attraktive WG. Der schöne Dielenboden unterstreicht den klassischen Altbaucharme und schafft eine warme Wohnatmosphäre. In diesem Jahr wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen. So verfügt die Wohnung über ein erneuertes Duschbad, einen aufgearbeiteten Dielenboden, sowie eine modernisierte Elektrik. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Klimasplitgerät, das in den Wintermonaten effizient beheizen und in den Sommermonaten angenehm kühlen kann. Die Wohnung präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, diese sofort zu nutzen oder sie direkt zu vermieten. Hier wartet auf Sie eine attraktive und modernisierte Altbauwohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Lübecks - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Nähe zur Natur verbinden möchten. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Kommen Sie gerne auf uns zu!

Sonstiges
Diese modernisierte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. um 1900 errichteten Altbaus mit vier Wohneinheiten in Lübecks begehrtem Stadtteil St. Jürgen. Das Haus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Die sanierte Wohnung ist frei und kann nach Absprache übergeben werden. Aufgrund von Modernisierungsarbeiten wird das Treppenhaus aktuell durch ein Malervlies geschützt. Sie sind interessiert? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kommen Sie gerne auf uns zu! Wir freuen uns auf Sie! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert