Stilvolles Wohnung mit Weitblick und Zukunfstkomfort!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 2. Obergeschoss! Schon die Ankunft gestaltet sich maximal komfortabel: Ein moderner Personenaufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe entspannt bis vor die Wohnungstür. Beim Betreten der ca. 88 m² großen 3-Zimmer-Wohnung fällt sofort das gelungene Zusammenspiel aus klassischer Eleganz und moderner Ausstattung ins Auge.Nach dem Vorflur mit Garderobe überzeugt die einladende Diele direkt mit cleverem Raumwunder: Zwei deckenhohe Einbauschränke bietet enorm viel Stauraum, sodass der Eingangsbereich stets repräsentativ und ordentlich bleibt.Von hier aus betreten Sie die lichtdurchfluteten Wohnräume. Ein durchgehender, edler Vinylboden in warmer, dunkler Holzoptik zieht sich durch die Zimmer und bildet einen fantastischen Kontrast zu den weißen Fußleisten und den stilvollen weißen Innentüren. Als architektonisches Highlight verleihen edle Stuckleisten in allen Räumen der Wohnung ein Altbau-inspiriertes, exklusives Ambiente.Die separate, großzügige Küche bietet komfortabel Platz für einen schönen Essbereich und ist bereits mit einer hellen Einbauküche im freundlichen Holzdekor samt modernen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Kühlgefrierschrank als Solitär) ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon. Der Ausblick ist unvergleichlich: Ihr Blick schweift über eine weitläufige, parkähnliche und top-gepflegte grüne Gartenanlage – ein privater Rückzugsort mitten im Alltag.Das Komfort-Konzept wird durch das modernisierte, designorientierte Wannenbad im edlen Schwarz-Weiß-Look abgerundet. Großformatige dunkle Fliesen, ein stilvolles Hänge-WC, eine Echtglas-Duschabtrennung auf der Badewanne und ein großer, illuminierter Spiegel lassen hier echte Spa-Atmosphäre aufkommen. Platz und Anschluss für die Waschmaschine ist auch vorhanden.Elektrische Außenrollläden – Nachhaltiger Klimakomfort: Ein echter Pluspunkt angesichts des Klimawandels sind die elektrischen Außenrollläden. Sie bieten im Sommer perfekten Hitzeschutz ganz ohne stromfressende Klimaanlage. Im Winter fungieren sie als zusätzliche Isolationsschicht und senken so nachhaltig Ihre Heizkosten.Im Detail:-Wohnfläche / Aufteilung: ca. 88 m², 3 Zimmer, optimal geschnitten im 2. Obergeschoss-Zugang: Barrierearm dank modernem Personenaufzug vom Keller bis in die oberste Etage-Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung für perfekten Schall- und Wärmeschutz-Sonnenschutz & Energieeffizienz: Elektrisch bedienbare Außenrollläden an allen Fenstern (aktiver Klimaschutz & Temperaturregelung)-Innendesign: Weiße Innentüren, weiße Fußleisten und elegante Stuckleisten in allen Räumen-Böden: Hochwertiger, ausdrucksstarker Boden in dunkler Holzoptik; Küche hell gefliest; Bad mit großformatigen Designfliesen-Küche: Voll ausgestattete Einbauküche im hellen Holzdekor inklusive Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination als Solitär-Balkon: Loggia-Balkon mit direktem Zugang von der Küche und traumhaftem, unverbautem Blick in die grüne Parkanlage-Badezimmer: Modernes Wannenbad mit Design-Fliesen, integrierter Glasduschwand, Hänge-WC, Handtuchheizkörper und großem Lichtspiegel, Anschluss für Waschmaschine-Abstellraum: Innerhalb der Wohnung als 2 deckenhohe, integrierte Einbauschränke-Heizung: Effiziente, weiße Wandheizkörper in allen Räumen-Gegensprechanlage. Kabel-TV bzw. Digital-TV. Rauchwarnmelder-Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung. Fahrradkeller-Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.-Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis von 15.000,00 erworben werden.-Freie, öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus verfügbar.