Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Lübeck St. Getrud mit TG-Stellplatz auf Eigenland

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in Lübeck St. Gertrud. Die Wohnanlage steht auf einem ca. 5.472 m² großen Eigenlandgrundstück und wird durch die ProWohn Immobilienkontor GmbH aus Lübeck verwaltet. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und bietet eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, von dem aus der nach Süden ausgerichtete Balkon betreten werden kann. Dieser bietet einen angenehmen Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Im Jahr 2019 wurden innerhalb der Wohnung die Bodenbeläge erneuert und das Badezimmer modernisiert, sodass sich die Wohnung insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Das derzeit zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 383,80 €. Hierin ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 158,32 € enthalten. Insgesamt bietet die Wohnung mit ihren drei Zimmern, dem sonnigen Südbalkon, dem Tiefgaragenstellplatz, dem Aufzug sowie den gemeinschaftlichen Nebenflächen eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen und einer gut nutzbaren Raumaufteilung.

Sonstiges
Die Wohnung ist sofort frei. Es besteht kein Mietverhältnis. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf. Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de). Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.

Stichworte
Fahrradraum, Grundstücksfläche: 5.472,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen