Frisch sanierte Eigentumswohnung im Hochparterre

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.151,90 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.151,90 €
23556 Lübeck - St. Lorenz Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666ZGQ6KU9E

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

auf Eigenland im beliebten Musikerviertel

Objekt

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine ruhige Lage und einen eigenen Eingang - ideal für alle, die Privatsphäre und Wohnkomfort schätzen. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Das helle Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon in begehrter Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit Euro 713,00 inkl. Heizung- und Warmwasser sowie der Instandhaltungsrücklage. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3151.9 €
Hausgeld
713€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180
Gültig bis
2028-05-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
3 Zimmer
Frisch saniert
Hochparterre mit eigenem Eingang
Balkon in Südwest-Ausrichtung
TG-Stellplatz
Kellerraum
Ruhige Lage
Modernisiertes Badezimmer
Neuer Laminatfußboden
Neue Fliesen in Küche und Wannenbad
Eigenlandgrundstück

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Lübeck, eine der größten und kulturell reichsten Städte Schleswig-Holsteins, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Inmitten dieser faszinierenden Stadt, im Stadtteil Holstentor-Nord, befindet sich unsere attraktive Erdgeschosswohnung, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Die Immobilie liegt etwa 2,5 km westlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair mit allen Annehmlichkeiten, die man für ein komfortables Leben benötigt.

Für Familien mit Schulkindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, ein Gymnasium liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Für die Gesundheit der Familie sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken, die alle in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Lübeck eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Theater, ein Aktivpark und eine Spielhalle sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe. Zum Entspannen laden drei Parks in der Umgebung ein, um die Natur zu genießen. Gastronomische Vielfalt bietet die Nähe zu einem Schnellrestaurant, einem Café und einer Kneipe, die alle fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, sowie drei Einkaufszentren und drei Baumärkte sind mit dem Fahrrad oder in der Nähe zu finden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einer Zugstation etwa 2,5 km entfernt und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Unsere Erdgeschosswohnung in Lübeck bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Erholung, ideal für Familien, die ein vielfältiges und komfortables Leben in einer historischen Stadt suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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