Freie Eigentumswohnung in zentraler Lage von Travemünde

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
211.000 €
Preis/m²
3.349,21 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
211.000 €
Preis/m²
3.349,21 €
23570 Lübeck - Travemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALEFN5DX67

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

mit 3 Zimmern, Kellerraum und eigener Gasheizung

Objekt

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für eine junge Familie. Sie verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer. Das Wannenbad mit Fenster sorgt für taghelles Licht und frische Luft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Westausrichtung hat und so am Nachmittag und Abend die Sonne genießt, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die zur Verfügung stehenden Gemeinschafts-Außenstellplätze bieten täglichen Parkkomfort. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme im Keller, was eine individuelle Wärmeversorgung ermöglicht und je nach Verbrauch potenziell zu niedrigen Betriebskosten beitragen kann. Insgesamt bietet die Wohnung eine familienfreundliche Aufteilung, viel Licht und gute Möglichkeiten, das Zuhause ganz nach den Bedürfnissen einer jungen Familie zu gestalten.

Sonstiges
Fahrradkeller Kellerraum für Waschmaschine mit eigenem Stromanschluss Außenstellplatz als Gemeinschaftsfläche (nicht fest zugeordnet) Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
211.000,00 €
Preis/m²
3765.82 €
Hausgeld
230€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.8
Gültig bis
2035-12-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Eigene Gastherme mit Warmwasserspeicher aus 2018
Elektroverteilung überarbeitet mit FI-Schalter
Fliesen im Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer
Außenjalousien für alle Fenster
Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2017
Neuwertiges Wannenbad mit Fenster und Handtuchheizkörper in 2022
Dreifachverglasung aller Fenster in 2021
Laminatfußboden in den Schlafräumen
Wohnungseingangstür erneuert in 2021
Balkon mit Westausrichtung
Einbauschränke im Flur
Strom und Wasserleitungen in 2003 erneuert

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Lübeck, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Bedeutung als Hauptort der Hanse, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, sich wohlzufühlen. In dem charmanten Stadtteil Alt-Travemünde / Rönnau, etwa 15,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung. Diese städtische Vorstadt bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unsere Immobilie bietet die Möglichkeit, eine Grundschule fußläufig zu erreichen, während weitere Schulen und eine Hochschule in der Nähe liegen. Zudem sind drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Wenn es um die Gesundheit geht, ist es beruhigend zu wissen, dass eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar sind. Drei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.

Die Freizeitgestaltung ist in Lübeck vielfältig. Ein Museum und ein Freizeitpark sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren in fußläufiger Entfernung und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zudem laden drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, zum Spazieren und Erholen ein.

Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch ein Restaurant und ein Café, die fußläufig erreichbar sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die in wenigen Gehminuten entfernt liegen, abgerundet. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, und die nächste Zugstation ist etwa 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Unsere Etagenwohnung in Alt-Travemünde / Rönnau bietet somit die perfekte Mischung aus Bildung, Freizeit und Erholung, umgeben von der reichen Geschichte und Kultur der Hansestadt Lübeck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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