Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - Wohnen über den Dächern von Travemünde

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.405,06 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.405,06 €
23570 Lübeck - Travemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BMZ4E9K917

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Ostseebad Travemünde und überzeugt durch ihre hervorragende Aussicht, ihre helle Wohnatmosphäre sowie ihren durchdachten Grundriss. Ein Fahrstuhl mit direktem Zugang bis unmittelbar vor die Wohnungseingangstür sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und sogar einen Essbereich bietet. Der lichtdurchflutete Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Ausblick genießen lässt - ideal für entspannte Stunden über den Dächern Travemündes. Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen, funktionalen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den Alltag. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Dach, Fassade und Fenster wurden bereits erneuert, was den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie unterstreicht. Diese Wohnung vereint Helligkeit, Komfort und Lagequalität und eignet sich ideal für alle, die das besondere Wohngefühl des Ostseebades Travemünde in luftiger Höhe genießen möchten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3.405,06 €
Hausgeld
345€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Travemünde ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck und ein anerkanntes Ostseebad mit rund 14.000 Einwohnern. Der Ort liegt an der Mündung der Trave in die Lübecker Bucht und ist Teil der Ostsee. Jährlich besuchen über eine Million Übernachtungs- und Tagesgäste den Stadtteil. Entlang der Trave- und Strandpromenade befinden sich zahlreiche Fischrestaurants sowie der Fischereihafen, in dem frischer Fisch direkt vom Kutter und Fischbrötchen angeboten werden. Travemünde verfügt über mehrere Badestrände sowie über den Skandinavienkai, den bedeutendsten deutschen Ostseefährhafen. Zum Stadtteil Travemünde gehören neben Alt-Travemünde auch die Ortsteile Priwall, Brodten, Teutendorf und Ivendorf. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Vor Ort befinden sich zwei Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über mehrere Buslinien, drei Bahnhaltepunkte, die Autobahnen A1 und A226 sowie die Bundesstraße B75. Über die Bäderstraße B76 besteht eine Verbindung zu den Ostseebädern der Lübecker Bucht und zur Holsteinischen Schweiz. Zusätzlich verbinden Stadtfähren das Zentrum Travemündes mit dem Priwall.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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