Wenn Meerblick keine Jahreszeit kennt.

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
865.000 €
Preis/m²
8.398,06 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
865.000 €
Preis/m²
8.398,06 €
23570 Lübeck - Travemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QU91574AWR

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Objektbeschreibung

Am höchsten Punkt des Helldahls, unmittelbar am Waldrand, angrenzend an den Golfplatz und nur wenige Schritte von der Steilküste entfernt, erwartet Sie eine Maisonettewohnung, die in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist. Eine hochwertige, bis ins Detail durchdachte Architektur trifft auf einen ganzjährig unverbaubaren Blick über die Ostsee – eine Kombination, die selbst in dieser begehrten Lage nur selten zu finden ist. Die 1989 errichtete Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem bis in das zweite Obergeschoss bringt. Dort empfängt Sie diese exklusive Maisonettewohnung mit rund 103 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung unter der Handschrift eines renommierten Architekten vollständig neu gestaltet. In enger Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Tischler entstand ein hochwertiges Gesamtkonzept, das modernes Design und erstklassige Materialien auf elegante Weise miteinander verbindet. Edle Parkettböden, individuell gefertigte Schrankelemente und zahlreiche liebevoll durchdachte Details verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück der unteren Ebene bildet der großzügige Wohnbereich. Die offene Raumgestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und der hochwertigen Küche. Trotz der Offenheit entstehen harmonisch gegliederte Wohnzonen, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Besonders eindrucksvoll ist die Verbindung von Innen- und Außenraum. Sowohl die großzügige Dachterrasse als auch der separate Balkon eröffnen faszinierende Ausblicke auf die Ostsee. Während sich von der Terrasse zusätzlich der Blick in den angrenzenden Wald genießen lässt, bietet der Balkon ein nahezu grenzenloses Panorama über das Meer. Über eine elegant gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen bereits im Flurbereich stilvollen Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer setzt den ruhigen Charakter der Wohnung konsequent fort. Das hochwertig ausgestattete Duschbad überzeugt mit einem Doppelwaschtisch, individuell gefertigten Tischlereinbauten sowie feinformatigen Mosaikfliesen in verschiedenen Blaunuancen – eine dezente Hommage an die Farben des Meeres. Zwei Tiefgaragenstellplätze – ein großzügiger sowie ein weiterer kleinerer Stellplatz – runden dieses außergewöhnliche Angebot komfortabel ab. Diese Wohnung ist weit mehr als ein exklusiver Zweitwohnsitz oder ein stilvolles Zuhause. Sie ist ein Rückzugsort an einem der schönsten Plätze Travemündes – mit einer Aussicht, die sich zu jeder Jahreszeit neu entfaltet und doch niemals ihren Zauber verliert.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
865.000,00 €
Preis/m²
8.398,06 €
Hausgeld
598€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Travemündes, eingebettet zwischen Wald, Golfplatz und Steilküste, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Helldahl. Die gewachsene Villenlage steht für Ruhe, Privatsphäre und eine einzigartige Nähe zur Natur. Von hier genießen Sie einen ganzjährig freien Blick über die Ostsee – eine Seltenheit selbst in dieser exklusiven Umgebung. Der feinsandige Strand, die Promenade, der historische Ortskern mit seinen Cafés und Restaurants sowie der Fischereihafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Waldwege, die Steilküste und der Golfplatz zu Erholung und sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein. Travemünde gehört zu den beliebtesten Ostseebädern Deutschlands und vereint maritime Tradition mit einer hervorragenden Lebensqualität. Der lebendige Priwall, die Viermastbark Passat, Segelveranstaltungen und die Travemünder Woche prägen das besondere Flair des Seebades ebenso wie exzellente Gastronomie und ein vielfältiges Freizeitangebot. Über den Bahnhof Travemünde-Strand bestehen regelmäßige Bahnverbindungen nach Lübeck. Die historische Hansestadt Lübeck mit ihrer UNESCO-geschützten Altstadt, einem vielseitigen Kulturangebot, renommierten Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in rund 20 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A1 bestehen zudem hervorragende Verbindungen in Richtung Hamburg und zur gesamten Ostseeküste. Die Kombination aus außergewöhnlicher Naturlage, maritimem Lebensgefühl und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Adresse seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Lübecker Bucht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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