Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Lübeck St. Gertrud

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung eine übersichtliche und gut nutzbare Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattete Küche sowie ein Duschbad. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem ein kleiner Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Ein Teil der Fenster wurde im Jahr 2015 erneuert, während weitere Fenster älteren Datums sind. Die Heizungsanlage des Gebäudes stammt aus dem Jahr 2005. Die Elektrik innerhalb der Wohnung ist älteren Datums und sollte im Zuge zukünftiger Modernisierungsmaßnahmen erneuert werden. Das derzeit zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 472,75 €. Hierin ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 80,75 € enthalten. Insgesamt bietet die Wohnung mit ihrem großzügigen Wohnbereich, dem Balkon und dem Tiefgaragenstellplatz eine solide Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Neugierig geworden - dann melden Sie sich jederzeit und gerne bei uns.

Sonstiges
Die Wohnung ist sofort frei. Es besteht kein Mietverhältnis. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner bitten wir Sie, das Grundstück ausschließlich im Rahmen eines mit unserem Büro abgestimmten Besichtigungstermins zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für einen Besichtigungswunsch nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf. Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de). Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.238,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen