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Top geschnittene Eigentumswohnung

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.881,58 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.881,58 €
23570 Lübeck - Travemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6U4A37AN3

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnen in Travemünde

Objekt

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Travemünde - stilvoll wohnen im gepflegten Mehrfamilienhaus Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Travemünde. Mit rund 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, eine moderne Küche, Bad und Balkon. Bereits beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einem hellen, gepflegten Ambiente und einem durchdachten Grundriss. Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich führt direkt auf die sonnige Loggia, hier lässt sich wunderbar entspannen. Die beiden Schlafzimmer punkten mit einem attraktiven Grundriss und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Badezimmer sorgt eine Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem: ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Keller, und ein Fahrradkeller.

Sonstiges
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht von 263, 34 € ist bereits im Hausgeld enthalten. Dieses beträgt monatlich 296,58 EUR inkl. Heizkosten zzgl. 130,-€ Instandhaltungsrücklage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin - vielleicht ist dies Ihr neues Zuhause in Travemünde! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Laufzeit Erbpacht: 46 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.881,58 €
Hausgeld
296.58€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.8
Gültig bis
2034-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
gepflegte Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
sonnige Loggia in Südausrichtung

Lagebeschreibung

Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als "Lübecks schöne Tochter" an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.
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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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