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RESERVIERT! Sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Lage von Lüdenscheid-Buckesfeld



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.500,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.500,00 €
58509 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259GJ6U3ZQI2

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Lüdenscheider Stadtteil Buckesfeld. Die Wohnung zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einen großen Südbalkon mit Blick in den Garten aus.

Die ursprüngliche Aufteilung wurde dahingehend verändert, dass das Kinderzimmer zum Wohnzimmer geöffnet wurde und somit ein großer Wohn-/Essbereich entstanden ist. Ein Rückbau ist mit wenig Aufwand möglich und auch eine kleine Familie hätte wieder ein ausreichendes Raumangebot. Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten, das Tageslichtbad bietet Platz für Dusche und Wanne. Die, bis dato langfristig vermietete Wohnung, kann sofort übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, sämtliche Kunststofffenster wurden bereits ausgetauscht.

Eine Wohnung mit Potential!

Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück (für die Dauer von 99 Jahren, keine Belastungsgrenze, Erbpacht wird über das Wohngeld abgerechnet).
Verfügbar ab 2025-12-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-12-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
120.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.500,00 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. Provision vom beurkundeten Kaufpreis, fällig nach Vertragsunterzeichnung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
170.7
Gültig bis
2028-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-10-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Zentralheizung
- gute Aufteilung m. großem Wohn-Essbereich- Esszimmer wieder als Kinderzimmer nutzbar- sonniger, großzügiger Balkon mit Markise- Tageslichtbad- ruhige Lage- Erdgeschoss

Lagebeschreibung

Eine ideale Wohnung für Paare und Familien, mit sehr guter Infrastruktur in einer gefragten Umgebung, direkter Anbindung an den ÖPNV, Schulen und Kindergarten, aber auch Nähe zur Natur und zu schönen Spazierwegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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