Gemütliche 3-Zi.-Whg. mit Loggia in ruhiger Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.726,19 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
1.726,19 €
58511 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26491ZP2XDJ1

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Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage -Nähe Kalve- befindet sich Ihre neue helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss / Hochparterre mit separatem Eingang. Das Haus wurde 1978 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 84 qm verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei Schlafräume, ein gemütliches Kaminzimmer mit Essecke sowie ein modernes helles innenliegendes Badezimmer mit separatem Gäste-WC. Eine große Loggia rundet das Wohnerlebnis ab.

Sonstiges
Diese geräumige Eigentumswohnung kann nach Absprache für einen Kaufpreis von Euro 145.000,-- VB Ihr neues Zuhause werden. Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mw.St. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden! Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
1.726,19 €
Hausgeld
350€
Provision
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % Mw.St.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.9
Gültig bis
2028-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Den Mittelpunkt dieser Wohnoase bildet das geräumige und lichtdurchflutende Wohnzimmer mit separatem Wohn- Essbereich.

Hier können Sie Ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren.

Von hier aus betreten Sie Ihren Balkon, der sich in eine grüne Oase verwandeln lässt.

Ihre neue offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und lädt zu entspannten Kochabenden ein.

Das Kaminzimmer im Eingangsbereich lässt sich gemütlich als Essbereich einrichten.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar und Ihre individuellen Einrichtungswünsche.

Die anderen Räumlichkeiten können ganz nach Ihren Bedürfnissen als Arbeits- oder Kinderzimmer gestaltet werden.

Das innenliegende hell geflieste Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein Waschmaschinen – Anschluss befindet sich ebenfalls in diesen Räumlichkeiten.

Ein separates Gäste-WC rundet das Wohnerlebnis ab.

Ein Kellerraum, ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein separater Wasch- und Trockenraum gehören mit zur Ausstattung.

Beheizt wird durch eine moderne Fußbodenheizung mit Gas als Energieträger.

Neue Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung und Rollläden wurden in den letzten Jahren erneuert und eine neue Haustür eingebaut.

Lagebeschreibung

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich ein gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Märkischen Kreises.

Die Stadt liegt im Süden von Hagen/Dortmund und ist durch die Sauerlandlinie A 45 gut an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets bzw. Richtung Frankfurt angebunden.

Sie wohnen hier in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Lüdenscheid – Nähe Kalve und Schlittenbach-Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Das Klinikum Hellersen liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung zum Ortskern von Lüdenscheid ist mit dem Linienbus optimal erreichbar.

Zur A 45 sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

Freizeitmöglichkeiten wie Joggen gehen, Spazieren oder Rad fahren, finden Sie nur wenige Meter von der Haustür entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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