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Wohnung am Oeneking Einzugsfertig



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.343,14 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.343,14 €
58509 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2654J2CVTYB1

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Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung liegt am Ende der Sackgasse im obersten Geschoß. Ruhiges Wohnen mit schönem Blick über Stadt und Wald sind garantiert da sich über Ihnen nur das Flachdach des Gebäudes befindet.

In 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert.

Erneuerung des Bades mit bodentiefer, begehbarer Dusche

Erneuerung des separten WC`s

Echtholzparkettdielen Eiche

Große Bodenfliesen in den Nassbereichen und um die Kücheneinrichtung

Hochwertige Einbauküche

Neue Fenster zweifarbig, innen weiß

Neue Türen

Neu Markise

Neue Heizkörpe

Großes Kellerabteil

Hauseigener Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräde

Neue Gasheizung 2024

Balkonsanierung 2025

Nach Auszug wurde die Wohnung im Juli 2026 nochmals komplett gestrichen

Auf der hauseigenen Parkpalette und vor dem Haus sind ausreichen Parkplätze vorhanden.

Das Haus hat keinen Aufzug!

Das Wohngeld betrug in 2024 € 644.- Das ist das zu erwartende "normale" Wohngeld. In 2025 kam es zu einer Steigerung von € 80.-die durch sehr starkes Heizen enstand, verursacht durch die Kombination Neugeborenes/Kleinkind.

Der Oeneking gilt vielen als beste Wohngegend Lüdenscheids. Weit genug weg von der Autobahn, nahe der Innenstadt und ruhiges wohnen in guter Nachbarschaft

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.343,14 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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