VR IMMO: Barrierefreie Eigentumswohnung mit Weitsicht!

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.064,52 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
1.064,52 €
58515 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266SH1VBYLNS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Lüdenscheid bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot für vielfältige Wohnkonzepte. Das Gebäude wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Keller. Die Wohnung befindet sich in einem teilrenovierten Zustand; die letzte Modernisierung erfolgte 2023. Über den Nebeneingang erreichen Sie diese Wohnung barrierefrei. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Derzeit vermietet, eignet sich diese Eigentumswohnung insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Lüdenscheid erwerben möchten. Für das Fahrzeug befindet sich unmittelbar vor dem Haus eine Garage.

Stichworte
Nutzfläche: 2,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 3.46, Distanz zur Grundschule: 4.49, Distanz zur Realschule: 5.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 5.64, Distanz zum Flughafen: 54.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.70, Distanz zur Autobahn: 7.19, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.86, Distanz zur Hauptschule: 5.64

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
1064.52 €
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.2
Gültig bis
2028-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Balkon: vorhanden
* Baujahr: 1988
* Erdgeschoss/ barrierefrei
* Boden: Laminat
* Dach: Flachdach
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster
* Frei: vermietet
* Grundstücksfläche: ca. 4150 qm
* Heizung: Gas Zentralheizung
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Garage
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 93 qm
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Erbbauzins 386,27 EUR jährlich / Restlaufzeit 45 Jahre
* aktuelle Nettokaltmiete 6.000,00 EUR p.a

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in am Dickenberg in einem etablierten und gut angebundenen Wohngebiet von Lüdenscheid-Nord. Die Nähe zur Autobahnanbindung ermöglicht Pendlern eine sehr gute Möglichkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und alltagsnaher Infrastruktur - ideal für alle, die kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum, Arbeitsplätze und weitere Stadtteile komfortabel erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung zur Verfügung, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten im Freien einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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