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VR IMMO: Rarität am Markt: Großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern und Garage.



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.030,61 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.030,61 €
58511 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267TAU6IFKUQ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet eine absolute Rarität am Markt: drei vollwertige Schlafzimmer, was sie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger mit Blick auf eine gute Vermietbarkeit macht. Die derzeitige Eigentümerin hat die Wohnung stets sehr sorgfältig und liebevoll gepflegt. Der gesamte Zustand ist als sehr ordentlich, einheitlich und werthaltig zu bezeichnen - ein Objekt, das ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf übernommen werden kann. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt. Je nach persönlichem Geschmack... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2033.1 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2028-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
* Balkon/ Terrasse: Balkon
* Baujahr: ca. 1978
* Boden: Teppich, Parkett und Fliesen
* Einheiten: 9 Wohnungen
* Energieausweis: vorhanden
* Etage: 1. Obergeschoss
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 2011
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss:
* Heizung: Gaszentralheizung
* Kellerraum vorhanden | Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden
* Massivbauweise
* Nebenkosten: ca. 355,00 EUR mtl. + ca. 81,00 EUR mtl. Rücklage
* Rücklage: per 31.12.2024: 36.257,30 EUR
* Stellplatz/ Garage: 1x Garage
* Wohnfläche: ca. 97,88 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Lüdenscheid - Danziger Weg

Die Wohnung liegt im Danziger Weg im Stadtgebiet von Lüdenscheid, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und angenehmer Nachbarschaft - ideal für Familien und ruhesuchende Eigennutzer.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in angenehmer Nähe und sind teils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die Innenstadt von Lüdenscheid sowie die Anbindung an die A45 sind schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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