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Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 107 m² in beliebter Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.140,19 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.140,19 €
58509 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WI8JPZH4QM

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und vollständig modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in begehrter Wohnlage von Lüdenscheid – Grebbecke. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 auf einem 657 m² großen Kaufgrundstück errichtet.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Sanierung im Jahr 2025. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem neue Kunststofffenster, moderne Fliesenbodenbeläge, neue Badezimmer sowie neue Heizkörper eingebaut.

Geheizt wird über eine neue zentrale Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2025.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Verfügbar ab 2026-05-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-05-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.140,19 €
Provision
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2028-01-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
•ca. 107 m² Wohnfläche•3 Zimmer•Küche•Diele•modernes Badezimmer mit Dusche•Gäste-WC•vollständig saniert im Jahr 2025•neue Kunststofffenster•neue Fliesenbodenbeläge•neue Heizkörper•neue Badezimmerausstattung•zentrale Gasheizung (Baujahr 2025)•Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten•Kaufgrundstück mit 657 m²

Lagebeschreibung

In beliebter Lage von Lüdenscheid - Grebbecke. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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