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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
113.000 €
Preis/m²
1.712,12 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
113.000 €
Preis/m²
1.712,12 €
58507 Lüdenscheid - Gevelndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YREENZ4VN5

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Objektbeschreibung

Interessante Wohnung für die kleine Familie oder Paare im Lüdenscheider Ortsteil Gevelndorf. Im 1. Obergeschoss dieses 3-Parteienhauses verteilen sich die Räume dieses Angebots äußerst zweckmäßig auf 66 m² Wfl., so dass zum einen auch ein Kinderzimmer, eine separate Toilette und ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden sind, die Wohnung wirkt im Ganzen großzügiger. Die Räume sind hell und freundlich, sehr gepflegt, das Wohnzimmer ist mit dem großen Balkon zur Südseite ausgerichtet und bietet den Blick in den Garten mit seinem großen Freizeitgrundstück. Die Zimmer- und Wohnungseingangstüren wurden bereits erneuert. Ebenso wurde das geschmackvoll renovierte Bad mit einer platzsparenden Wannendusche mit bodentiefem Einstieg ausgestattet, gerade im Alter eine Erleichterung.

Im Untergeschoss des, aus zwei Häusern umfassenden Komplexes, befinden sich der zugehörige Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum, sowie die Garage (Wasser/Strom/ elektr. Tor). Trockenmöglichkeit befindet sich auf dem Dachboden.

Eine Wohnung mit guter Infrastruktur, Bushaltestelle und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, die BAB45 ist nur wenige Minuten entfernt, eine kurzfristige Übernahme ist möglich!

Besichtungstermine sind nach vorheriger Absprache auch kurzfristig möglich.
Verfügbar ab 2026-01-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-01-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
113.000,00 €
Preis/m²
1.712,12 €
Hausgeld
325€
Provision
3,57% inkl. 19% gesetzl. Mwst. von dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
124.2
Gültig bis
2035-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 3 Zimmer- gepflegt- renoviertes Bad, WC getrennt- großer Balkon und Gartennutzung- Garage

Lagebeschreibung

Der Lüdenscheid Stadtteil Gevelndorf ist verkehrstechnisch gut angebunden, Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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