Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatzmöglichkeit

Diese attraktive und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ihren zeitgemäßen Ausstattungsstandard und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Fliesenböden, moderne Oberflächen und eine harmonische Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und Stauraum für den täglichen Bedarf und fügt sich optimal in das Gesamtbild der Wohnung ein. Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das im Zuge der Renovierung 2014 modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die Doppelverglasten Kunststofffenster aus 2014 mit elektrischen Jalousien an sämtlichen Fenstern, die eine komfortable Steuerung von Licht- und Sichtschutz ermöglichen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Für Familien mit Kindern bietet die Wohnanlage einen direkt am Haus gelegenen Spielplatz, der den jüngsten Bewohnern eine sichere und praktische Möglichkeit zum Spielen im Freien bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 340 €. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage von rund 100.000 €, was für eine nachhaltige Bewirtschaftung der Wohnanlage spricht. Direkt am Haus befinden sich Parkmöglichkeiten. Ein Stellplatz kann genutzt werden, ist jedoch nicht fest mit der Wohnung verbunden und somit nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, sofort bezugsfertige Eigentumswohnung mit modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen in einer gefragten Wohnlage von Lüdenscheid. Die Kombination aus modernem Zustand, Balkon, Spielplatz, Kellerraum sowie den gemeinschaftlichen Einrichtungen macht dieses Angebot besonders interessant für Familien, Paare und Kapitalanleger.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.859,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018