1a Lage! Großzügige Wohnung am Kreideberg!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Wohnung plus zwei Tiefgaragenstellplätze! In absolut bevorzugter Wohnlage von 21339 Lüneburg befindet sich diese gut vermietete Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Südterrasse. Das Objekt liegt auf einem 2.633 m² großen Eigentumsgrundstück und eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1992 errichtet und umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten, verteilt auf drei Gebäudeteile. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie eine solide Einbauküche. Vom mit Parkettboden ausgestatteten Wohn-und Esszimmer besteht eine direkte Verbindung zur Terrasse. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Kellerraum. Sowohl die Wohnung als auch die Stellplätze sind derzeit langfristig vermietet - der Mietvertrag besteht seit 2002. Die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 11.184,- €. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage mit hoher Wertstabilität. Die Wohnung wird jedoch nach dem langen Mietverhältnis einer Auffrischung bedürfen! Gerne stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse für ausführliche Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Zögern Sie nicht!

Provisionshinweis
2,975% inkl. ges. Mwst. Käuferprovision Alle Angaben sind mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die anteilige Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und nach gesonderter Rechnungsstellung zu zahlen. Geldwäsche: Unser Unternehemn ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1