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modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
4.492,75 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
4.492,75 €
21335 Lüneburg - Oedeme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y8LY5BFFJN

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung überzeugt mit ihrer guten Raumaufteilung und ruhigen Lage zentral in Lüneburg. Der intelligente Grundriss ermöglicht auf ca. 69 m² Wohnfläche eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Er bietet zwei separat begehbare Zimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Eine neuwertige Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten, Rainshower Dusche und Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche offen. Ein praktische Abstellraum und großer Keller sorgen für zusätzliche Staufläche. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch einen Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung!

Sonstiges
HANSE HEIMAT Immobilien erstellt Exposés und Grundrisse aufgrund der uns durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten, die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten oder andere Objektinformationen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.492,75 €
Warmmiete
1.381,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2028-09-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
. großzügiges, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
. zeitlos moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - im Kaufpreis enthalten
. ruhiger Balkon mit Westausrichtung und Weitblick
. geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, Rainshower und Handtuchheizkörper
. moderne, pflegeleichte Bodenbeläge in heller Holzoptik
. praktischer Abstellraum
. eigener Stellplatz
. großzügiger Kellerraum
. gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Stadtteil Oedeme. Eine gute Infrastruktur, die Nähe zur Lüneburger Innenstadt und zur Natur zeichnen Oedeme aus.

Die Lüneburger Altstadt, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht. Viele Parks, Sportvereine und Wandermöglichkeiten laden zu Erholung und Freizeit ein. Auch zur beliebten Leuphana Universität sind es nur 5 Minuten zu Fuß.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und verkehrsberuhigter Lage macht diese Adresse besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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