Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Weitblick in Magdeburg

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und bietet durch ihre erhöhte Lage ein besonders angenehmes Wohngefühl sowie einen schönen Ausblick vom Balkon. Bereits beim Betreten fällt die freundliche Lichtstimmung auf: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine offene und einladende Wirkung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien schafft - ideal für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende mit Ausblick über die Umgebung. Ein besonderes Highlight stellt die vorhandene Einbauküche dar: Es handelt sich um eine hochwertige Markenküche der Firma Burger, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Dies bietet insbesondere Kapitalanlegern einen klaren Vorteil, da keine zusätzlichen Investitionen in eine neue Küche erforderlich sind und die Wohnung sofort vermietbar ist. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke, wodurch ein angenehmer Küchen- und Essbereich entsteht. Das Badezimmer präsentiert sich kompakt und praktisch gestaltet und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial zur individuellen Modernisierung oder gestalterischen Anpassung nach eigenen Vorstellungen - eine ideale Gelegenheit, persönlichen Wohnstil zu verwirklichen oder den Wert langfristig zu steigern. Aufgrund der Lage im Dachgeschoss ohne Aufzug eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine helle und gut geschnittene Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt. Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider. Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,42 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 10
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z