Wohnungspaket

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.764,71 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
1.764,71 €
39116 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268546NN12IU

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Objektbeschreibung

Die beiden angebotenen Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, welches ca. 1994/1995 erbaut wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 34 Wohnungen. Die angebotenen Wohnungen sind jeweils langjährig vermietet und machen einen ordentlichen Eindruck. Die dazugehörigen Stellplätze sind aktuell unvermietet. Der Aufbau gestaltet sich wie folgt: Vom Flur aus gelangen Sie in das Bad, die Küche sowie das Wohn- bzw. Schlafzimmer. Außerdem gibt es im Flur einen kleinen Abstellraum. Den Balkon mit Blick ins Grüne erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Jede Wohnung ist 33,79m² groß. Das monatliche Hausgeld inkl. IH-Rücklage beträgt für die beiden Wohnungen insgesamt 362 EUR.

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind aufgrund der Vermietung nur eingeschränkt und mit mir als Maklerin möglich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
1.764,71 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.187,24 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2029-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

- Wohnungseingangstür mit Spion
- Balkontür mit Mehrfachverriegelung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Fensterbänke aus Stein
- Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen, Vinyl, Textilbelag
- Balkon
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Flächenheizkörper
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg in einer schön gestalteten Wohnanlage. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern.

Im Umkreis findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 15 min mit dem PKW erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gesichert. Der Fernverkehr ist durch die umliegenden Autobahnen A2 und A14 sowie durch die Deutsche Bahn angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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