Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! 3.960€ Kaltmieteinnahmen jährlich - Top Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 50 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
79.000 €

Preis/m²
1.580,00 €

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39108 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2688QQHTVAMM

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Objektbeschreibung

Sichere Mieteinnahmen, starke Kapitalanlage in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus + deutlicher Spielraum für Mietanpassung!

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 50 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

79.000,00 €

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Preis/m²

1.580,00 €

Provision

k.A.

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Energiedaten

Baujahr

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Strombedarf

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Wärmebedarf

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Stromverbrauch

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Effiziensklasse

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Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Highlights auf einem Blick:

+ Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m²
Wohnfläche

+ Vermietet, aktuelle Kaltmiete: 330 € / Monat
Seit längerem keine Mieterhöhung erfolgt ? attraktives Potenzial für Renditesteigerung

+ Gut geschnittene 2-Zimmer-Einheit
Großes, helles Wohnzimmer
Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Küche

+ Balkon mit angenehmer Ausrichtung

+ Schlafzimmer in ruhiger Lage innerhalb der Wohnanlage

+ Badezimmer mit Badewanne

+ Separater Kellerraum inklusive

+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen

+ Solide Hausgemeinschaft und ordentliche Bewirtschaftung

Lagebeschreibung

+ Innenstadt von Magdeburg: etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt

+ Öffentlicher Nahverkehr (Bus-/Straßenbahnhaltestelle) in der Nähe - die Haltestellen der Magdeburger Verkehrsbetriebe GmbH & Co. KG (MVB) sind im Viertel vorhanden.

+ Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel, Drogerien etc.) sind schnell erreichbar - typischerweise in wenigen Minuten zu Fuß

+ Vorteile der Lage aus Vermieter-/Anleger-Sicht:
Sehr zentrale Lage mit kurzer Distanz zur City ? interessant für Mieter mit kurzer Pendelzeit oder ohne Auto.

Gute Anbindung an ÖPNV ? erleichtert Vermietbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.

Nahversorgung und Geschäfte in der direkten Umgebung ? Alltag bequem fußläufig machbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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