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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! 3.960€ Kaltmieteinnahmen jährlich - Top Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.580,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.580,00 €
39108 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2688QQHTVAMM

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Objektbeschreibung

Sichere Mieteinnahmen, starke Kapitalanlage in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus + deutlicher Spielraum für Mietanpassung!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.580,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Highlights auf einem Blick:

+ Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m²
Wohnfläche

+ Vermietet, aktuelle Kaltmiete: 330 € / Monat
Seit längerem keine Mieterhöhung erfolgt ? attraktives Potenzial für Renditesteigerung

+ Gut geschnittene 2-Zimmer-Einheit
Großes, helles Wohnzimmer
Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Küche

+ Balkon mit angenehmer Ausrichtung

+ Schlafzimmer in ruhiger Lage innerhalb der Wohnanlage

+ Badezimmer mit Badewanne

+ Separater Kellerraum inklusive

+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen

+ Solide Hausgemeinschaft und ordentliche Bewirtschaftung

Lagebeschreibung

+ Innenstadt von Magdeburg: etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt

+ Öffentlicher Nahverkehr (Bus-/Straßenbahnhaltestelle) in der Nähe - die Haltestellen der Magdeburger Verkehrsbetriebe GmbH & Co. KG (MVB) sind im Viertel vorhanden.

+ Einkaufs­möglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandel, Drogerien etc.) sind schnell erreichbar - typischerweise in wenigen Minuten zu Fuß

+ Vorteile der Lage aus Vermieter-/Anleger-Sicht:
Sehr zentrale Lage mit kurzer Distanz zur City ? interessant für Mieter mit kurzer Pendelzeit oder ohne Auto.

Gute Anbindung an ÖPNV ? erleichtert Vermietbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.

Nahversorgung und Geschäfte in der direkten Umgebung ? Alltag bequem fußläufig machbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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