Modern geschnittene 3-Zimmer-ETW mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage in Stadtfeld West

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld West und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine komfortable Ausstattung sowie die attraktive Wohnlage. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittenes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet direkten Zugang zum Balkon - der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten und passt sich Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Plus ist der kürzlich modernisierte Personenaufzug, der Sie bequem bis vor Ihre Wohnung und direkt in die Tiefgarage bringt. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der in einem separaten Grundbuch eingetragen ist, sorgt jederzeit für komfortables und sicheres Parken. Auch in energetischer Hinsicht ist die Immobilie gut aufgestellt: Das Gebäude wird ab Juli 2026 über Fernwärme versorgt und verfügt damit über eine moderne und zukunftssichere Heizungsversorgung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt angenehm ruhig und etwas zurückversetzt von der Straße. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße und unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnanlage. Stadtfeld West zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Parks zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 373,00 € einschließlich des Tiefgaragenstellplatzes. Davon sind 250,70€ auf den Mieter umlegbar. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stella Lubbe

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 3.50