Charmante 2-Raum-Wohnung incl. EBK in Magdeburg/Sudenburg

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
1.442,31 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
1.442,31 €
39112 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFBG3AUKBU

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Objektbeschreibung

Eine gut geschnittene, ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg wartet auf einen neuen Bewohner, zur Eigennutzung oder Neuvermietung, etwa an Paare oder Singles. Mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz, ohne zu groß zu sein. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Duschbad. Die Heizung ist zentral, die Fenster sind isolierverglast und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Der Zustand ist gepflegt, und der Leerstand bietet die Chance, die Wohnung nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten oder neu zu vermieten. Die Lage im Stadtteil bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei guter Erreichbarkeit des Zentrums. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in der Nähe. Schnelle Wege ins Stadtzentrum sind realisierbar, auch mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Bäcker erreichen Sie fußläufig. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 19/55, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
1.442,31 €
Hausgeld
211€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Die Distanz zur nächsten Bushaltestelle beträgt ca. 120-180 Meter. Die Straßenbahnlinie 9/10 hält ca. 140-220 Meter entfernt an einer Haltestelle, von dort erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 12-15 Minuten Fahrzeit. Der Magdeburger Hauptbahnhof liegt ca. 3,5-4,0 Kilometer entfernt; mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert die Fahrt ca. 15-20 Minuten. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 250-400 Metern Entfernung, fußläufig in ca. 5-8 Minuten erreichbar. Apotheken sind in ca. 300-500 Metern erreichbar (ca. 4-7 Minuten zu Fuß).

Schulen und Kindergärten finden Sie in der Umgebung; die nächste Grundschule liegt ca. 600-800 Meter entfernt, weiterführende Schulen in ca. 1,0-1,5 Kilometern.

Grün- bzw. Erholungsfläche: Der nächste Park- bzw. Grünstreifen ist ca. 350-600 Meter Fußweg entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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