Top gepflegt und lichtdurchflutet: Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Zum Verkauf steht eine ca. 86 m² große 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, der auch nach dem Verkauf als zuverlässiger Mieter in der Immobilie verbleiben möchte. Eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 1.400,-- ist bereits in Aussicht gestellt. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ermöglicht eine klare Raumtrennung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Alle Fenster wurden inklusive Rollläden erneuert und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018, was zu moderaten Nebenkosten beiträgt. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen