Ruhiges Wohnambiente: Zum Teil Sanierungsbedürftiges Apartment mit Potenzial

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Apartment im Hochparterre anzubieten, das mit einer hervorragenden Wohnaufteilung und viel Platz überzeugt. Das Objekt, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.069 m² befindet, ist Teileines gepflegten Ensembles, bestehend aus zwei Häusern. Das zum Verkauf stehende Apartment umfasst eine Wohnfläche von ca. 63 m² und bietet einen sehr großen Wohnraum mit einer praktischen Durchreiche zur Küche. Der Wohnungsflur führt zu einem Badezimmer mit Dusche, einem Abstellraum und der hellen Küche. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet, die für ein angenehmes Lichtambiente sorgen. Die doppelt verglasten Holzfenster sind zudem mit Rollläden versehen, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Das Apartment ist mit einem großzügigen Keller ausgestattet, der durch zwei Fenster erhellt wird und somit zusätzlichen Stauraum schafft. Der Wohnungseigentümergemeinschaft steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Wärmeerzeuger wurde 2010 erneuert.

Ein besonderes Highlight ist die sehr große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, die Ihnen einladende Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet. Darüber hinaus können Sie einen Teil des Grundstücks von ca. 200 m² im Rahmen des Sondernutzungsrechts als Garten nutzen, was zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten schafft. Ein Außenstellplatz ist zwar nicht im Angebot enthalten, jedoch sind in der unmittelbaren Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Ein Geräteschuppen wird als Gemeinschaftseigentum betrachtet, da beiden Wohnungen ein Teil des Grundstücks als Sondernutzungsrecht zugeordnet wurde.

Das Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nichtentgehen!

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-24T00:00:00.000Z