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Gelegenheit in Top Lage Mainz - Uni-Nähe: 38 m² Wohnkomfort mit Balkon & TG Stellplatz

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.400 €
Preis/m²
4.352,63 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.400 €
Preis/m²
4.352,63 €
55122 Mainz - Hartenberg/Münchfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B2XKK1W8GF

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gepflegte, helle und praktisch geschnittene ca. 38 m², 2-Zimmerwohnung im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Mainz-Hartenberg/Münchfeld.

Ein sehr ansprechendes Refugium zum Wohlfühlen für Studenten, Singles und Wochenendheimfahrer u.a, und all diejenigen die eine Wohnung mit hoher Lebensqualität suchen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum, welcher sich praktischerweise

direkt neben dem Hauseingang befindet.

Das Angebot wird abgerundet durch einen TG-Stellplatz, der auch innerhalb des Gebäudes fußläufig erreichbar ist.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
WICHTIGER HINWEIS :
Bei Interesse bitten wir Sie vorab eine schriftliche Anfrage zu mailen.
Bitte füllen Sie dazu das Anfrageformular VOLLSTÄNDIG, aktuelle Adresse inkl. Rufnummer, aus.
ANFRAGEN MIT UNVOLLSTÄNDIGEN KONTAKT ANGABEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.
VORAUSSETZUNG FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN: Telefonisches Abstimmungsgespräch vor ab.
Verfügbar ab 2026-06-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
165.400,00 €
Preis/m²
4.352,63 €
Hausgeld
245€
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Provision
3% zuzüglich gesetzlicher MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer nach notarieller Beurkundung zu bezahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2027-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Zentralheizung
Der Zugang zur Wohnung führt über ein ansprechendes Treppenaus in das 1. OG.Das Appartement verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Pantryküche mit Kühlschrank. Die praktische Küchenbar gegenüber fungiert als Raumteiler und bietet weitere Nutzfläche für Unterschrank und Waschmaschine. Neben der Küche befindet sich ein Tageslicht-Bad mit Duschwanne. Vom Wohn-Essbereich aus geht es auf einen kleinen Balkon mit Südausrichtung. Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit genügend Platzbedarf für Bett und Schrank. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet somit zusätzliche Stellflächen.Für Sommerfreuden bietet auch der direkt ans Haus grenzende Gemeinschaftsgarten eine grüne Oase umgeben von altem, gewachsenem Baumbestand an.Summa summarum, ein kompaktes Wohlfühl-Refugium zum Eigenbedarf und auch für Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Wohnen in Mainz-Hartenberg/MünchfeldHartenberg-Münchfeld ist eine attraktive Lage in Mainz die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Die unmittelbare Nähe zur Uni und die kurzen Wege ins Stadtzentrum werden u.a. von Studierenden besonders geschätzt.Was an Stadtteiltradition fehlen mag, machen Freizeiteinrichtungen wett, etwa die Eissporthalle, das Taubertsbergbad und das Bruchwegstadion mit der Trainingsanlage des Erstbundesligisten Mainz 05. Angebote für alle Altersgruppen bietet auch das Künstlerquartier Alte Patrone oder die Alte Lokhalle.Trotz Stadttnähe muss man nicht auf eine Grüne Oase verzichten. Der Hartenbergpark, in unmittelbarer Nähe, ist ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Freien.In der Nähe finden Sie, neben Schulen und Kindergärten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass man nicht nur schnell ins Stadtzentrum von Mainz gelangen kann, sondern auch schnelle Anbindung an das Autobahn – und Schienennetz hat.Zusammengefasst ein Stück Mainz mit hoher Lebensqualität in allen Lebenslagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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