Haus statt Wohnung: Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Haus statt Wohnung: Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten Im Überblick: - 4 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Terrasse - hübscher und sehr privater Garten - großzügiges Studiozimmer im Dachgeschoss - Reihenmittelhaus auf real geteiltem Grundstück - gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus - in ruhiger Wohnlage in Feldrandnähe Wohnfläche: ca. 115 m² inkl. Terrasse Grundstück: ca. 118 m² (real geteilt) zzgl. MEA an Gemeinschaftsweg Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Flur, Gäste-WC und kleine Abstellkammer Obergeschoss: 2 hübsche Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne Dachgeschoss: großzügiges Studiozimmer, aktuelle Sauna, separates WC (Bad möglich) und Heizungsraum außerdem: zusätzliche, kleine Speicherfläche vorhanden Ausstattung: Vollwärmeschutz und kontrollierter Be- und Entlüftung Baujahr: ca. 1998 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit Heizung: Gas-Brennwert-Heizung aus ca. 2020 Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Energieausweis: Endenergiebedarf 103,68 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Grundstück: kleiner, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte Lage: in ansprechender Wohnlage nähe Feldrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte, Ärzte und Schulen gut erreichbar, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Nähe, verkehrsgünstig zum Frankfurter Flughafen gelegen, gute Anbindung auf die A60 und A63 sowie Stadtbusanbindung mit Fahrzeit in Zentrum von Mainz ca. 50m entfernt Stellplatz: Pkw-Stellplatz vorhanden Übergabe: erfolgt nach Absprache *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 118,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz