Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in Mainz-Bretzenheim

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage in Mainz-Bretzenheim. Das im Jahr ca. 1994 errichtete Gebäude überzeugt durch seine überschaubare Größe und die angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der zur rückwärtigen Seite des Hauses ausgerichtet ist und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein gepflegtes Kellerabteil mit Fenster, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Autolift sorgt für komfortables und sicheres Parken. Das Gebäude selbst ist Teil eines größeren, harmonisch strukturierten Gebäudekomplexes mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, der sich auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.141 m² erstreckt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich dabei in dem seitlichen Teil des Wohnhaus innerhalb dieser Anlage, das lediglich vier Parteien umfasst und dadurch eine besonders ruhige und private Wohnsituation bietet. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Urbanität. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 50 m entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Mainzer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Banken, Apotheken und Ärzte. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage suchen. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 420 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Neugierig geworden? Laden Sie jetzt das ausführliche Exposé mit allen Details herunter und verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 45,21 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen