Top Investmentmöglichkeit oder eigenes kleines Zuhause

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Manching befindet sich im Erdgeschoss eines in 2013 fertiggestellten Mehr-Parteien-Wohnhauses. Es wurde in Ziegelbauweise und vollunterkellert errichtet. Das Zimmer ist funktional geschnitten mit einer großen Tageslicht-spendenden Fenstertür auf der Südseite. Die Küchenanschlüsse sind optisch im Raum abgetrennt, sodass hier trotz der kompakten Bauweise eine Raumteilung ermöglich wird. Eine kleine Essecke oder Home-Office-Nische runden den praktischen Grundriss ab. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche, WC, Waschbecken und Tageslichtfenster. Die gesamte Wohnung ist gefliest. Im Wohnbereich mit einem warmen Braunton mit Holzmaserung. Im Bad graue Bodenfliesen und raumhohe weiße Fliesen. Somit ist Ihre Wohnung nicht zur zeitlos modern, sondern auch pflegeleicht. Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Trockner und Waschmaschine sind der Wohnung im Kellergeschoss zugeordnet. Außerdem ist im Angebot ein Tiefgaragenstellplatz inklusive. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich daher hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Auskunft über die vorher erzielte Monatskaltmiete erhalten Sie auf Anfrage. Zusätzliche Details zur Immobilie: - dreifachverglaste Kunststofffenster - Fußbodentemperierung mit Einzelraumregelung in der gesamten Wohnung - Gegensprechanlage an Wohnungstür - Luft-Wärmepumpe - Raumlüftungsanlage - Kellerabteil mit ca. 3,5 m² - Personenaufzug vorhanden

Sonstiges
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern