3-Zimmer-Wohnung in Manching

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.655,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
3.655,56 €
85077 Manching - Manching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619P5834716

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Objektbeschreibung

Licht, Platz und ein Wohnkonzept mit besonderem Extra: Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Manching überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein echtes Highlight ist der große Wintergarten, der von der Küche sowie beiden Schlafzimmern aus erreichbar ist. Ob als heller Essbereich, gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne oder zusätzlicher Wohnraum - hier genießen Sie Wohnen mit besonderem Mehrwert. Helle Räume, kurze Wege und die gelungene Raumaufteilung schaffen Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter. Zwei Außenstellplätze, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung inkl. Stellplätze ist derzeit für monatlich 970 € zzgl. Nebenkosten vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
3.655,56 €
Hausgeld
450.25€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.640,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2028-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Manching liegt im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm, einige Kilometer südlich von Ingolstadt.
Durch die Ortsmitte fließt die Paar, die ein paar Kilometer weiter in die Donau mündet.
Die Universitätsstadt Ingolstadt ist ca. 7 km entfernt, zur Audi AG sind es ca. 11 km; Airbus ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Verkehrsgünstig gelegen befindet sich die Anschlussstelle zur BAB 9 (München-Nürnberg) nur wenige Kilometer entfernt.
Die Infrastruktur Manchings ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden, Kindergarten, sowie Haupt- und Realschule sind vor Ort.
Erholung findet man an den umliegenden Baggerseen, den Wäldern und Wiesen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.manching.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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