Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim - realunis

• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• ist vermietet

Die Wohnung befindet sich in der Mittelstraße 142 in Mannheim, im östlichen Bereich der Innenstadtnahe gelegenen Stadtteile. Die Umgebung ist von einfacher Wohnstruktur geprägt und zeichnet sich durch eine solide Nachfrage im unteren Mietpreissegment aus - ein Kriterium, das für viele Kapitalanleger besonders relevant ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, sodass Mieter ohne Pkw gut angebunden sind. Das Stadtzentrum ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Universität Mannheim sowie verschiedene Arbeitgeber in der Umgebung sorgen für ein kontinuierliches Nachfragepotenzial - insbesondere bei Alleinstehenden, jungen Berufstätigen oder Studierenden.

Auch wenn das direkte Wohnumfeld keinen gehobenen Standard bietet, punktet die Lage durch ihre innerstädtische Nähe, ein stetes Mietinteresse und die einfache Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Dies macht die Wohnung vor allem für Investoren mit Fokus auf stabile, langfristige Mietrenditen interessant.