Kapitalanleger aufgepasst! 2 Zimmerwohnung in kleinem Wohnhaus

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.382,98 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.382,98 €
68259 Mannheim - Feudenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SEFRYR6CGV

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1922. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, wie auch Schlafzimmer. Die hohen Decken in den Räumen bieten eine schöne Atmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und Sitzgelegenheit. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren erneuert und präsentiert sich zeitlos elegant. Die Wohnung befindet sich durch den jetzigen Mieter in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Lassen Sie sich von dieser Immobilie als Invest überzeugen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen sie ggf. auch dort nach. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jessica Baali Selbstständige Immobilienberaterin Höhenweg 37 69250 Schönau E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 98033340 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2 68161 Mannheim

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
3.382,98 €
Hausgeld
80€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1922
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
384.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Feudenheim liegt im Osten von Mannheim und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Als ehemals selbstständige Gemeinde hat sich Feudenheim seinen dörflichen Charakter bewahrt und verbindet heute auf gelungene Weise städtisches Leben mit naturnahem Wohnen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Feudenheim sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Straßenbahnlinien 2 und 7 verbinden den Stadtteil direkt mit der Mannheimer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar, Heidelberg und Ludwigshafen gewährleistet.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Die umliegenden Felder und der Luisenpark sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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