Top-Lage: 3-Zimmer-Wohnung mit Option auf 2 Wohnungen

Wohnfläche
ca. 86 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
300.000 €

Preis/m²
3.488,37 €

Wohnfläche
ca. 86 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
300.000 €

Preis/m²
3.488,37 €

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68165 Mannheim - Schwetzingerstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264F266GZ2SH

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in der beliebten Schwetzingerstadt - einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims. Die Wohnung verteilt auf ca. 86 m² Wohnfläche, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und Balkon, ein Tageslichtbad sowie eine geräumige Diele. Besonders interessant ist die Möglichkeit die 3 Zimmer in eine abgeschlossene 1 Zimmer- (ca.31m²) und eine abgeschlossene 2 Z- Wohnung (54m²) umzubauen. Schauen Sie sich bei den Bildern die Grundrisse an. Damit bietet die Immobilie attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Die Bilder sind mit der KI bearbeitet. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 86 m²

Baujahr

1958

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

300.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.488,37 €

Provision

2,38 % inkl Mwst.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1966

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

141.1

Gültig bis

2031-07-04

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung

- Fernwärme
- Fenster doppelt verglast
- 2 Balkone
- Einbauküche
- neue Elektro-Unterverteilung
- frisch renoviertes Treppenhaus
- Optional auf 1 ZKB und 2 ZKB umzubauen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage der Mannheimer Schwetzingerstadt - einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Seckenheimer Straße verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu mehreren Hochschulen. Sowohl die Technische Hochschule Mannheim als auch die Universität Mannheim und die DHBW sind schnell und bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Studierende und Hochschulangehörige.

Die Mannheimer Innenstadt, der Wasserturm und der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnen ist eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Gleichzeitig laden der nahegelegene Luisenpark und weitere Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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