helle 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit gutem Schnitt und 2 TG-Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
4.259,26 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
4.259,26 €
68199 Mannheim - Neckarau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2653L1UVSJK4

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims, ist die helle 2-Zimmerwohnung im 2. OG eines 6 Familienhauses in Mannheim-Niederfeld gelegen. Durch die Eingangstür gelangen Sie rechterhand in das lichtdurchflutete Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weiter geht es zu der abgetrennten Küche, die über eine Einbauküche verfügt und übernommen werden kann. Linkerhand steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon. Der Balkon wurde erst letztes Jahr saniert. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeteilt und komplettiert wird Sie durch die zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Tiefgaragenstellplätze sind für je 50 €/Monat sowie das kleinere Zimmer möbliert für 400 € KM zwischenvermietet. Das möblierte Balkonzimmer wurde bis März 2026 für 500 € KM vermietet. Hier wird ein Nachmieter gesucht. Verkauft wird erst ab 01.01.2027

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 2,20 m, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
4.259,26 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.7
Gültig bis
2028-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
1 voll ausgestattete Küche mit Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank, Waschmaschine, Geschirrspülmaschine.
1 Bad mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas, WC, Waschbecken mit Unterschrank
2 Zimmer möbliert zur Einzelvermietung
davon 1 Zimmer mit Balkonzugang

Lagebeschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in Niederfeld, einem der begehrtesten Stadtteile Mannheims. Niederfeld zeichnet sich aus durch den angrenzenden Waldpark, das Strandbad und den beliebten Badesee, den Stollenwörthweiher.

Sport und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten und Golf sind in der Wohnumgebung ebenso vorhanden wie verschiedene gute Restaurants.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung Geschäfte zur Verfügung.

Niederfeld bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die BAB.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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