2-Zimmerwohnung in der Neckarstadt-West

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.553,19 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
2.553,19 €
68169 Mannheim - Neckarstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266KKUW76Z7Y

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen in sehr zentraler und beliebter Wohnlage in Mannheim. Das ca. im Jahre 1900 erbaute und vollunterkellerte Wohnhaus liegt auf einem innerstädtischen Grundstücksareal von rund 325 Quadratmetern. Die sehr attraktiv geschnittene 2-Zimmerwohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und sorgt - auf rund 47 Quadratmetern Gesamtwohnfläche - für ein gemütliches Wohnambiente. Ein (...) Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 [email protected] www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
2.553,19 €
Provision
3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.7
Gültig bis
2026-08-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • ist vermietet
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnparteien
- innerstädtisches Grundstück mit 325 Quadratmetern
- ruhige und zentrumsnahe Wohnlage
- Nutzung als Wohngemeinschaft möglich
- ideale Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe
- sehr gute Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs)

- offenes und sehr helles Wohnkonzept
- großzügige Wohnfläche verteilt auf ca. 47 Quadratmeter
- offener und großer Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit allen E-Geräten inklusive
- ideal geeignet für eine Wohngemeinschaft
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- zwei Schlafzimmer

- Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
- Vermietung mittels zwei Mietverträge pro Zimmer
- vermietet seit Oktober 2021
- aktuelle Kaltmiete: 587,90 EUR/Monat (Gesamtmiete)
- starker Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
- ab sofort verfügbar

Gesamtzustand:

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen und abgewohnten Zustand. Gerade im Bereich des Wohn- und Essbereiches und des Badezimmers ist eine umfassende Sanierung notwendig. Auch im Bereich der Böden und Wände bedarf es einer kompletten Renovierung.

Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich ebenfalls in einem eher ungepflegten Gesamtzustand. Der gesamte Wohnhauskomplex besitzt größeren Instandhaltungsstau. Es stehen derzeit zwar keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen von Seiten der WEG an, noch liegen entsprechende Beschlüsse vor, jedoch wurde in der letzten außerordentlichen Versammlung besprochen, dass die Verwaltung für die nächste Versammlung eine Übersicht über die zukünftig anfallenden Sanierungskosten (Sanierung der Steigleitung, des Innenhofs, der Keller und Prüfung der Dächer und Fassaden) erstellen soll.

Lagebeschreibung

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: Alles in Kürze erreichen, keine Zeit verschwenden und lieber die Freizeit genießen.

Der aufstreb (...)


Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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