2-Zimmerwohnung in der Neckarstadt-West

Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnparteien
- innerstädtisches Grundstück mit 325 Quadratmetern
- ruhige und zentrumsnahe Wohnlage
- Nutzung als Wohngemeinschaft möglich
- ideale Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe
- sehr gute Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs)

- offenes und sehr helles Wohnkonzept
- großzügige Wohnfläche verteilt auf ca. 47 Quadratmeter
- offener und großer Wohn-/Essbereich
- Einbauküche mit allen E-Geräten inklusive
- ideal geeignet für eine Wohngemeinschaft
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- zwei Schlafzimmer

- Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
- Vermietung mittels zwei Mietverträge pro Zimmer
- vermietet seit Oktober 2021
- aktuelle Kaltmiete: 587,90 EUR/Monat (Gesamtmiete)
- starker Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
- ab sofort verfügbar

Gesamtzustand:

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen und abgewohnten Zustand. Gerade im Bereich des Wohn- und Essbereiches und des Badezimmers ist eine umfassende Sanierung notwendig. Auch im Bereich der Böden und Wände bedarf es einer kompletten Renovierung.

Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich ebenfalls in einem eher ungepflegten Gesamtzustand. Der gesamte Wohnhauskomplex besitzt größeren Instandhaltungsstau. Es stehen derzeit zwar keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen von Seiten der WEG an, noch liegen entsprechende Beschlüsse vor, jedoch wurde in der letzten außerordentlichen Versammlung besprochen, dass die Verwaltung für die nächste Versammlung eine Übersicht über die zukünftig anfallenden Sanierungskosten (Sanierung der Steigleitung, des Innenhofs, der Keller und Prüfung der Dächer und Fassaden) erstellen soll.