+Tolle Wohnung im Dachgeschoss in begehrter Wohnlage+vermietet+

Wohnfläche
ca. 71 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
165.000 €

Preis/m²
2.323,94 €

Wohnfläche
ca. 71 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
165.000 €

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2.323,94 €

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68259 Mannheim - Wallstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TMIVR8JAY1

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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine schöne 3-Zimmerwohnung, die sich im beliebten Stadtteil Mannheim-Wallstadt befindet. Die Wohnung, verteilt auf ca. 71 m², mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 7 Familienhauses. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und saniertes Badezimmer. Diese Wohnung ist vermietet für 579€ kalt, erhöht 2026 und die Mieterin möchte gern wohnen bleiben. Dies entspricht 8,15€/m². Hier ist Mietsteigerungspotenzial. Das Haus wurde nun in Eigentumswohnungen aufgeteilt und deswegen haben die Mieter 5 Jahre Kündigungsschutz.

Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien. Wir möchten Sie bitten, ausschließlich per E-Mail Kontakt mit uns aufzunehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 71 m²

Baujahr

1968

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

165.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.323,94 €

Provision

3,57% inkl. MwSt

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2019

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

152.4

Gültig bis

2032-11-30

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung
ist vermietet

- Fenster Kunststoff doppelt verglast
- Vinylboden
- Tageslichtbad
- Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Wallstadt liegt im Osten Mannheims und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Hier genießen Sie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die Mannheimer Innenstadt. Dank einer ausgezeichneten Straßenbahn- und Busverbindung erreichen Sie die City schnell und bequem.
Für Familien bietet Wallstadt eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Im Ortskern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäcker, Supermärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Der nur wenige Minuten entfernte Vogelstangsee lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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